Компания «Трубикон» специализируется на проектировании и монтаже тепловых пунктов с согласованием в Ростехнадзоре и ресурсоснабжающих организациях Санкт-Петербурга. Мы выполняем работу «под ключ»: разрабатываем проект, согласовываем, поставляем оборудование, монтируем и вводим в эксплуатацию готовый тепловой пункт.
Виды тепловых пунктов
Тепловой пункт — это совокупность устройств, размещённых в выделенном помещении, которая служит для присоединения систем теплопотребления здания к тепловым сетям. В зависимости от числа обслуживаемых зданий тепловые пункты делятся на:
- ИТП (индивидуальный тепловой пункт) — обслуживает одно здание; размещается в техническом подвале или отдельном помещении
- ЦТП (центральный тепловой пункт) — обслуживает группу зданий или квартал; соединяется с каждым зданием через вторичные тепловые сети
- БТП (блочный тепловой пункт) — заводская сборка в металлическом модуле; применяется при ограниченном пространстве или необходимости быстрого монтажа
Состав оборудования теплового пункта
Тепловой пункт интегрирован во внутренние инженерные системы здания — трубопроводы отопления, ГВС, вентиляционные установки. Основные компоненты:
- Теплообменники — пластинчатые, для разделения первичного и вторичного контуров; производители: Alfa Laval, SWEP, Kaori
- Циркуляционные насосы — Grundfos Magna или Wilo Stratos для контуров отопления и ГВС
- Регулирующая арматура — клапаны Danfoss или IMI с электроприводом
- Контроллер погодного регулирования — Danfoss ECL Comfort или Siemens RVS
- УУТЭ (узел учёта тепловой энергии) — тепловычислитель, расходомеры, термометры сопротивления
- Запорная арматура и фильтры — задвижки, грязевые фильтры, воздухоотводчики, расширительные баки
Этапы строительства теплового пункта под ключ
- Обследование объекта — выезд инженера, замер помещения, анализ схемы теплоснабжения, уточнение договорных нагрузок, проверка параметров теплоносителя
- Получение технических условий — запрос ТУ в ГУП «ТЭК СПб», АО «Теплосеть СПб» или иную ресурсоснабжающую организацию; определение принципиальной схемы теплового пункта
- Проектирование — разработка разделов ТМ, АТ, ЭОМ, УУТЭ; гидравлические расчёты, подбор диаметров и оборудования; согласование с заказчиком
- Согласование проектной документации — передача проекта в ресурсоснабжающую организацию, получение технического заключения; согласование УУТЭ с метрологической службой
- Поставка оборудования — закупка теплообменников, насосов, арматуры, приборов учёта, системы автоматики; входной контроль качества
- Подготовка помещения — устройство фундаментов под оборудование, прокладка кабельных трасс, монтаж электрощита, освещения и вентиляции согласно СП 41-101-95
- Монтаж трубопроводов и оборудования — сварка и сборка схемы ТП, монтаж теплообменников, насосных групп, регулирующих клапанов, КИПиА, тепловая изоляция
- Монтаж системы автоматики — прокладка кабелей, подключение датчиков температуры и давления, программирование контроллера погодного регулирования
- Промывка, опрессовка и испытания — гидравлические испытания давлением 1,25 Pраб. с выдержкой не менее 2 часов; оформление актов испытаний
- Пуско-наладочные работы — настройка погодного регулятора, балансировка насосов, наладка УУТЭ в присутствии представителя ресурсоснабжающей организации, пломбирование приборов учёта
- Сдача в эксплуатацию — подготовка исполнительной документации: схемы, паспорта, акты испытаний, журналы сварочных работ; подписание акта приёмки с ГУП ТЭК и Ростехнадзором
Схема работы с нами
- Вы звоните или оставляете заявку — отвечаем в течение 1 часа
- Выезд инженера на объект, обмер помещения — бесплатно
- Расчёт сметы и составление КП в течение 3 рабочих дней
- Заключение договора, запрос технических условий
- Проектирование и согласование проекта
- Поставка оборудования, монтаж, пуско-наладка
- Сдача объекта с полным пакетом исполнительной документации
Нормативная база
- СП 41-101-95 — Проектирование тепловых пунктов
- СП 124.13330.2012 — Тепловые сети
- ГОСТ 21.605-82 — Сети тепловые наружные (рабочие чертежи)
- ПТЭ тепловых энергоустановок — Правила технической эксплуатации (Приказ Минэнерго №115)
- МДС 41-4.2000 — Методические рекомендации по проектированию ИТП
Стоимость проектирования и монтажа тепловых пунктов
| Вид работы | Стоимость |
|---|---|
| Проектирование ИТП (разделы ТМ+АТ+ЭОМ+УУТЭ) | от 80 000 руб. |
| Монтаж ИТП до 500 кВт (жилой дом до 5 этажей) | от 450 000 руб. |
| Монтаж ИТП 500–1500 кВт (МКД 6–12 этажей) | от 900 000 руб. |
| Монтаж БТП (блочный тепловой пункт) | от 350 000 руб. |
| Реконструкция ЦТП → ИТП (под ключ) | от 600 000 руб. |
| Техническое обслуживание ИТП (1 раз в год) | от 25 000 руб. |
Точная стоимость рассчитывается по результатам обследования объекта. Выезд инженера и предварительный расчёт — бесплатно.
Также выполняем: монтаж ИТП, монтаж теплотрасс, монтаж тепловых камер.
Часто задаваемые вопросы
Что лучше — ИТП или ЦТП для нового жилого дома?
Для нового МКД в Санкт-Петербурге ГУП «ТЭК СПб» в технических условиях, как правило, требует установку ИТП. Это обеспечивает независимый учёт тепловой энергии по каждому зданию и возможность погодного регулирования. Для группы зданий на одной площадке возможен вариант с ЦТП — вопрос решается на этапе получения ТУ.
Можно ли установить БТП вместо классического ИТП?
Да. Блочный тепловой пункт — заводская сборка в металлическом контейнере. Его применяют при ограниченном пространстве или необходимости быстрого монтажа. Монтаж на объекте занимает 5–7 дней вместо 15–20. Минус — более высокая заводская стоимость по сравнению с монтажом по месту.
Нужно ли разрешение Ростехнадзора для ИТП?
Для ИТП с тепловой нагрузкой до 10 Гкал/ч регистрация в Ростехнадзоре не требуется. Обязательны согласование УУТЭ и ввод в эксплуатацию совместно с ресурсоснабжающей организацией. Для объектов с нагрузкой более 10 Гкал/ч — экспертиза промышленной безопасности.
Сколько стоит проектирование теплового пункта?
Проектирование ИТП (разделы ТМ, АТ, ЭОМ, УУТЭ) — от 80 000 руб. Стоимость зависит от тепловой нагрузки здания и состава разделов. Разрабатываем проект самостоятельно или адаптируем документацию от вашего проектировщика.
Как долго действуют технические условия на подключение ИТП?
Технические условия, выданные ГУП «ТЭК СПб», действуют 3 года. За это время необходимо разработать проект, получить разрешение на подключение и ввести ИТП в эксплуатацию. Если срок истекает — оформляем продление.
Даёте ли гарантию на проектирование и монтаж?
Да. Если в процессе монтажа выявляются ошибки проекта — устраняем бесплатно. Гарантия на монтажные работы — 24 месяца. На оборудование действует гарантия производителя: теплообменники 3–5 лет, насосы и арматура 2 года.