Компания «Трубикон» выполняет проектирование и монтаж индивидуальных тепловых пунктов в Санкт-Петербурге с 2015 года. В штате — 3 инженера с опытом работы в ГУП ТЭК и Теплосети, что позволяет сдавать объекты ресурсоснабжающим организациям с первого предъявления.
Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) — инженерный узел, через который централизованная система теплоснабжения подаёт тепловую энергию в конкретное здание. В отличие от центрального теплового пункта (ЦТП), обслуживающего целый квартал, ИТП предназначен для одного объекта и обеспечивает его полную гидравлическую и тепловую независимость от соседних зданий.
Когда нужен индивидуальный тепловой пункт
ИТП устанавливается в жилых домах, ЖК, бизнес-центрах и промышленных объектах, подключённых к централизованной системе теплоснабжения. Тепловой пункт:
- распределяет тепловую энергию по системам отопления и ГВС здания
- обеспечивает гидравлическую и тепловую независимость здания от магистрали
- управляет температурным режимом в зависимости от температуры наружного воздуха (погодное регулирование)
- ведёт коммерческий учёт потреблённой тепловой энергии через УУТЭ
Установка ИТП является обязательной при подключении новых зданий к централизованным тепловым сетям СПб согласно техническим условиям ГУП «ТЭК СПб». Для существующих зданий с ЦТП переход на ИТП позволяет снизить теплопотребление на 20–40% за счёт точного погодного регулирования.
Почему выбирают Трубикон
- Допуск СРО № 2952.00-2015-7801565407-С-247 с 2015 года
- 3 инженера из ГУП ТЭК, Водоканала и Теплосети — сдаём в эксплуатацию без замечаний
- Полный цикл: проект → согласование → монтаж → пуско-наладка → сдача
- Гарантия 24 месяца, сервисное обслуживание по договору
Проектирование ИТП
Проектная документация теплового пункта включает четыре раздела:
- ТМ (тепломеханическая часть) — состав и расположение теплообменников, трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, сальниковых компенсаторов
- АТ (автоматизация и диспетчеризация) — контрольно-измерительные приборы, средства автоматики, программирование погодного регулятора, удалённый мониторинг
- ЭОМ (электроснабжение и электроосвещение) — электротехническое оборудование, кабельные трассы, освещение помещения ИТП, подбор вводного автомата
- УУТЭ (узел учёта тепловой энергии) — приборы коммерческого учёта, схема их подключения и программа согласования с ресурсоснабжающей организацией
Проект выполняется на основании технических условий ГУП «ТЭК СПб» или иной ресурсоснабжающей организации. До начала проектирования наши инженеры выезжают на объект, замеряют помещение и уточняют параметры подключения. Правильный проект определяет стоимость, функциональность и срок службы теплового пункта.
Этапы монтажа ИТП под ключ
- Получение технических условий — запрос ТУ в ГУП ТЭК или Теплосеть, анализ параметров теплоносителя (температура, давление, договорная нагрузка)
- Проектирование — разработка разделов ТМ, АТ, ЭОМ, УУТЭ; согласование проекта с ГУП «ТЭК СПб»
- Поставка оборудования — подбор и заказ теплообменников, насосов, регулирующей арматуры, приборов учёта, системы автоматики
- Подготовка помещения — устройство фундаментов под оборудование, прокладка кабельных трасс, монтаж освещения и вентиляции
- Монтаж трубопроводов — сварка и сборка схемы ИТП, опрессовка, монтаж тепловой изоляции
- Монтаж оборудования — установка теплообменников, насосных групп, регулирующих клапанов, манометров, термометров
- Монтаж системы автоматики — прокладка кабелей, подключение датчиков и исполнительных устройств, программирование контроллера
РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ
Пуско-наладочные работы и сдача в эксплуатацию
Завершающий этап монтажа теплового пункта включает:
- промывку и опрессовку всех трубопроводных систем давлением 1,25 Pраб.
- испытания теплообменников и запорной арматуры
- настройку автоматического регулирования температуры по отопительному графику ресурсоснабжающей организации
- проверку и пломбирование приборов учёта тепловой энергии (УУТЭ) в присутствии представителя ГУП ТЭК
- подготовку и сдачу исполнительной документации: исполнительные схемы, акты испытаний, паспорта оборудования, журналы сварочных работ
После завершения монтажа проводится комплексное опробование в течение 72 часов. По результатам оформляется акт приёмки в эксплуатацию, который подписывается представителями ресурсоснабжающей организации и технического надзора.
Мы также предоставляем сервисное обслуживание смонтированных ИТП: плановое ТО раз в год, аварийный выезд в течение 4 часов по Санкт-Петербургу.
Типовой состав оборудования ИТП
- Пластинчатые теплообменники — для независимых контуров отопления и ГВС; производители: SWEP, Alfa Laval, Kaori
- Циркуляционные насосы — Grundfos Magna или Wilo Stratos для контуров отопления и ГВС
- Регулирующие клапаны — Danfoss или IMI с электрическим приводом для управления расходом теплоносителя
- Погодный регулятор — Danfoss ECL Comfort, Siemens RVS или аналог; обеспечивает автоматическую коррекцию температуры отопления
- Узел учёта тепловой энергии (УУТЭ) — тепловычислитель (СПТ-961, ВКТ-9), расходомеры, термометры сопротивления
- Грязевые фильтры и магнитные сепараторы — защита оборудования от механических примесей и окислов
Стоимость монтажа ИТП
| Тип объекта | Тепловая нагрузка | Стоимость (под ключ) |
|---|---|---|
| Жилой дом до 5 этажей | до 500 кВт | от 450 000 руб. |
| МКД 6–12 этажей | 500–1500 кВт | от 900 000 руб. |
| Бизнес-центр, ТЦ | 1000–3000 кВт | от 1 500 000 руб. |
| Промышленный объект | более 3000 кВт | по проекту |
В стоимость входит: проектирование, поставка оборудования, монтаж, пуско-наладка, согласование УУТЭ, оформление документации. Выезд для предварительного расчёта — бесплатно.
Также выполняем: монтаж теплотрасс, монтаж тепловых камер, монтаж отопления.
Часто задаваемые вопросы об ИТП
Чем ИТП отличается от ЦТП?
Центральный тепловой пункт (ЦТП) обслуживает группу зданий и расположен вне их. Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) предназначен только для одного здания и размещается в его техническом подвале. ИТП даёт полный контроль над теплопотреблением, позволяет точно учитывать расход и экономить 20–40% тепловой энергии по сравнению с ЦТП.
Сколько времени занимает монтаж ИТП?
Монтаж стандартного ИТП для МКД — 30–45 рабочих дней с момента получения технических условий. Из них: проектирование и согласование — 15–20 дней, поставка оборудования — 10–15 дней, монтаж и пуско-наладка — 10–15 дней. Сроки зависят от скорости выдачи ТУ ресурсоснабжающей организацией.
Нужен ли отдельный проект для ИТП?
Да. Проект ИТП является обязательным — без него ресурсоснабжающая организация не выдаст разрешение на подключение и не примет УУТЭ на коммерческий учёт. Мы разрабатываем проект самостоятельно или работаем с документацией от вашего проектировщика.
Можно ли установить ИТП в уже существующем здании?
Да. Для реконструкции с ЦТП на ИТП требуются технические условия, проект и согласование ГУП ТЭК. Мы выполняем такую реконструкцию под ключ. После перехода на ИТП здание получает собственный узел учёта и выходит из зависимости от соседних объектов.
Какая гарантия на смонтированный ИТП?
Гарантия на монтажные работы — 24 месяца. На оборудование действует гарантия производителя: теплообменники — 3–5 лет, насосы Grundfos/Wilo — 2 года, арматура Danfoss — 2 года. После истечения гарантии предлагаем сервисное обслуживание по договору.
Что входит в техническое обслуживание ИТП?
Плановое ТО (1 раз в год) включает: промывку фильтров, проверку уплотнений теплообменников, диагностику насосов и арматуры, проверку настроек контроллера, контроль показаний УУТЭ. Стоимость ТО — от 25 000 руб./год.
Полезные материалы по теме ИТП
- 📖 Что такое ИТП (тепловой пункт) и как он работает — принцип работы, составные части, нормативная база
- 💰 Стоимость монтажа ИТП в Санкт-Петербурге — таблица цен и факторы формирования стоимости
- 📋 Как выбрать подрядчика для монтажа инженерных сетей — 5 критериев и чек-лист
- 🔧 Обслуживание ИТП после монтажа — техническое сопровождение
- 🏭 Реализованные объекты — кейсы: Верховный суд РФ, Лахта-центр, ТГК-1
- 👤 Ведущий специалист — Максим Гончаренко, инженер ПГС, 20 лет практики
