Компания «Трубикон» выполняет техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) в Санкт-Петербурге на объектах промышленного, коммерческого и жилого назначения. На обслуживании — более 150 объектов: производственные предприятия, торговые центры, склады, спортивные и учебные учреждения. Принимаем на обслуживание ИТП, построенные как нами, так и другими подрядчиками.
Что такое ИТП и зачем необходимо регулярное обслуживание
Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) — инженерный узел, в котором теплоноситель из централизованной сети (ГУП «ТЭК СПб», АО «Теплосеть СПб») преобразуется для нужд конкретного здания: отопление, горячее водоснабжение, вентиляция.
В состав типового ИТП входят:
- Теплообменники — пластинчатые для ГВС и отопления; нагревают воду системы здания от сетевого теплоносителя
- Циркуляционные насосы — подают теплоноситель по контурам отопления и ГВС
- Регулирующие клапаны с приводом — управляют расходом теплоносителя от централизованной сети
- Контроллер погодного регулирования — автоматически изменяет температуру подачи в зависимости от уличной температуры
- УУТЭ — узел учёта тепловой энергии, фиксирующий потреблённое тепло для расчётов с ресурсоснабжающей организацией
- Запорная арматура, фильтры, предохранительные клапаны — обеспечивают безопасность и защиту оборудования
Без регулярного обслуживания пластинчатые теплообменники зарастают накипью, насосы изнашиваются, контроллер теряет настройки — тепловой пункт работает неэффективно или выходит из строя в пик сезона. Регулярное ТО продлевает ресурс оборудования в 1,5–2 раза и снижает теплопотребление на 10–20% за счёт оптимальной настройки погодного регулятора.
РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ
Перечень работ по техническому обслуживанию ИТП
Ежемесячный осмотр:
- Визуальный осмотр оборудования, трубопроводов, арматуры на предмет протечек
- Проверка показаний манометров и термометров, сопоставление с договорными параметрами
- Контроль работы циркуляционных насосов: вибрация, шум, температура подшипников
- Проверка работы регулирующих клапанов и контроллера погодной компенсации
- Проверка показаний и журнала УУТЭ
- Запись показаний в журнал технического обслуживания
Сезонное ТО (перед пуском отопительного сезона):
- Опрессовка системы отопления здания рабочим давлением
- Проверка и регулировка балансировочной арматуры системы отопления
- Проверка работы предохранительных клапанов и автоматики защиты
- Пусковая наладка ИТП с установкой параметров отопительного графика
- Проверка и замена фильтрующих элементов грязевиков
Годовое ТО (в межотопительный период):
- Разборка и промывка пластинчатых теплообменников от накипи химическим способом
- Проверка и замена уплотнений теплообменников
- Техническое обслуживание насосов: проверка подшипников, набивка сальников, проверка муфт
- Проверка и регулировка предохранительных и обратных клапанов
- Диагностика системы автоматики, проверка датчиков и исполнительных механизмов
- Проверка электрооборудования щита ИТП, состояния кабельных трасс
- Подготовка и передача заказчику акта технического обслуживания
Аварийное обслуживание:
- Выезд бригады в течение 2 часов в пределах КАД — круглосуточно, 365 дней в году
- Диагностика причин неисправности: отсутствие тепла, перепад давления, нет ГВС, ошибка контроллера
- Устранение протечек арматуры и трубопроводов, замена уплотнений
- Замена вышедших из строя насосов, клапанов, датчиков из складского запаса
- Восстановление настроек контроллера погодного регулирования
- Уведомление ресурсоснабжающей организации и аварийных служб при необходимости
Цены на техническое обслуживание ИТП и котельного оборудования
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| ТО ИТП — ежемесячный осмотр | от 8 000 руб./мес. |
| ТО ИТП — сезонное (перед сезоном / после) | от 18 000 руб. |
| Промывка пластинчатого теплообменника | от 12 000 руб. |
| Котельная мощностью до 600 кВт | от 23 600 руб. |
| Котельная мощностью 600 кВт – 1,2 МВт | от 29 560 руб. |
| Котельная мощностью 1,2 МВт – 3,0 МВт | от 35 400 руб. |
| Котельная мощностью 3,0 МВт – 6,0 МВт | от 47 200 руб. |
| Котельная мощностью 6,0 МВт – 10,0 МВт | от 59 000 руб. |
Обслуживание печей, узлов учёта газа, насосного оборудования и тепловых энергоустановок на любом теплоносителе — по запросу. Подробный прайс на монтаж ИТП — Цена на монтаж ИТП под ключ.
Почему обслуживание ИТП стоит доверить Трубикон
ИТП — сложный комплекс оборудования, требующий особого подхода. Работы на тепловых энергоустановках относятся к категории повышенной опасности и должны выполняться только аттестованными специалистами.
- Берём на себя всё взаимодействие с ГУП «ТЭК СПб», Ростехнадзором и аварийными службами
- Представляем интересы заказчика в надзорных органах и теплоснабжающей организации
- Обеспечиваем стабильную работу теплопотребляющих систем в течение всего сезона
- Постоянный контроль работоспособности каждого узла ИТП — онлайн-мониторинг по договору
- Снижаем издержки бизнеса за счёт оптимальной настройки погодного регулирования
- Аварийный выезд в течение 2 часов в пределах КАД — круглосуточно
- Гарантия на выполненные работы — 12 месяцев
Специалисты Трубикон ежегодно проходят аттестацию в Ростехнадзоре. Допуск СРО № 2952.00-2015-7801565407-С-247 действует с 2015 года. На обслуживании — тепловые пункты ведущих управляющих компаний и промышленных предприятий СПб.
Часто задаваемые вопросы об обслуживании ИТП
Как часто нужно обслуживать ИТП?
Ежемесячный плановый осмотр — круглый год. Сезонное ТО — 2 раза в год (перед пуском и после окончания отопительного сезона). Годовое ТО с промывкой теплообменников — 1 раз в год, как правило летом. Конкретный регламент определяется договором и составом оборудования ИТП.
Нужен ли допуск для обслуживания ИТП?
Да. Работы на тепловых энергоустановках требуют аттестации персонала в Ростехнадзоре и допуска СРО. Специалисты Трубикон проходят ежегодную аттестацию; допуск СРО № 2952.00-2015-7801565407-С-247 действует.
Что входит в договор на ТО ИТП?
Ежемесячные плановые осмотры, сезонное и годовое ТО, аварийный выезд в течение 2 часов, ведение журнала ТО, представление интересов в теплоснабжающей организации. Дополнительно — поверка УУТЭ, промывка теплообменников, замена расходных материалов.
Сколько стоит обслуживание ИТП?
Ежемесячный осмотр — от 8 000 руб./мес. Сезонное ТО — от 18 000 руб. Стоимость зависит от состава оборудования. При обслуживании нескольких объектов одного заказчика действует групповая скидка до 15%.
Берёте ли на обслуживание ИТП, смонтированные не вами?
Да. Принимаем на обслуживание ИТП любого производства и любого подрядчика. Перед заключением договора наш инженер выезжает на объект, проводит техническое обследование и составляет акт о состоянии оборудования.
Что делать, если в ИТП пропало тепло или нет горячей воды?
Звоните на аварийную линию — выезд бригады в течение 2 часов. До приезда специалиста: проверьте давление на манометрах ИТП (должно соответствовать договорным параметрам), убедитесь, что нет отключения со стороны ресурсоснабжающей организации.
Нормативная база технического обслуживания ИТП
- СП 41-101-95 — Проектирование тепловых пунктов
- ПТЭ тепловых энергоустановок — Правила технической эксплуатации (Приказ Минэнерго №115) — основной документ, регламентирующий периодичность и состав ТО
- РД 153-34.0-20.522-99 — Нормы технологического проектирования тепловых пунктов
- ГОСТ Р 51649-2014 — Теплосчётчики для водяных систем теплоснабжения
Также выполняем: монтаж ИТП, проектирование тепловых пунктов, монтаж котельных.
